エスライズ難波EAST

  • 大阪府大阪市浪速区下寺二丁目

  • / 難波駅 徒歩10分

  • 2009年築 / 12階建 / 94戸 / RC造

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価格偏差値

57.8
割安

推定相場価格より7.4%割安

販価
1,540万円
63.8万円/㎡
相場
1,663万円
68.9万円/㎡
1,191
1,506
1,821
2,135
AI査定結果
推定相場価格
1,663万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,506万円〜1,821万円
62.4万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年10月6日
エスライズ難波EAST
1,540万円（63.8万円/㎡）/ 6階 / 24.14㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は63.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/271,540万円63.8万円6階 24.14㎡ 1K西
2025/09/261,520万円63.0万円11階 24.14㎡ 1K西
2025/09/141,540万円63.8万円11階 24.14㎡ 1K西
2025/08/041,560万円64.6万円11階 24.14㎡ 1K西
2025/08/041,510万円62.6万円5階 24.14㎡ 1R西
2025/07/241,420万円58.8万円2階 24.14㎡ 1Kバストイレ別-
2024/12/091,530万円63.4万円5階 24.14㎡ 1K-
2024/07/121,450万円61.5万円2階 23.57㎡ 1K-
2024/07/061,470万円62.4万円2階 23.57㎡ 1K-
2024/06/271,500万円63.6万円2階 23.57㎡ 1K-
2024/06/241,550万円64.5万円4階 24.02㎡ 1K-
2024/06/181,500万円62.1万円3階 24.14㎡ 1R西
2024/04/061,470万円60.9万円2階 24.14㎡ 1Kバストイレ別-
2024/02/231,536万円63.6万円5階 24.14㎡ 1R北西
2024/02/231,488万円61.6万円11階 24.14㎡ 1K北西
2024/01/211,430万円59.2万円3階 24.14㎡ 1K-
2023/12/261,650万円68.4万円11階 24.14㎡ 1K北西
2023/10/271,480万円61.3万円3階 24.14㎡ 1K西
2023/08/211,650万円68.4万円5階 24.14㎡ 1R北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は69.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/27
エスライズ難波EAST
大阪市浪速区下寺二丁目
難波駅10分 1,540万円63.8万円24.14㎡1K6階 / 12階建 西2009年94戸RC
2025/09/29ベルエ難波西
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,600万円69.3万円23.1㎡1R15階 / 15階建 西2013年82戸RC
2025/08/17アドバンス難波西アクア
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅3分 1,600万円65.3万円24.49㎡1K2階 / 12階建 南西2014年55戸RC
2024/11/18プロシード大阪NB3
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅2分 1,450万円61.7万円23.49㎡1K9階 / 12階建 東2009年66戸RC
2025/07/25レオンコンフォート難波西
大阪市浪速区桜川三丁目
桜川駅2分 1,630万円68.7万円23.71㎡1Kバストイレ別3階 / 13階建 -2007年46戸RC
2025/03/31プレサンスタワー難波WEST
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,630万円74.9万円21.75㎡1K8階 / 19階建 北東2014年137戸RC
2024/06/14プレサンス難波リバーオアシス
大阪市浪速区幸町一丁目
桜川駅4分 1,470万円70.0万円21㎡1K10階 / 15階建 西2008年98戸RC
2025/09/08エスリード難波WEST
大阪市浪速区桜川一丁目
JR難波駅4分 2,000万円71.1万円28.14㎡1K7階 / 7階建 -2006年48戸RC
2023/12/22スワンズ難波パークビュー
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅7分 1,400万円55.5万円25.22㎡1K4階 / 11階建 西2009年54戸RC
2025/08/23スワンズシティ難波ノーブル
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅5分 1,700万円69.8万円24.36㎡1K6階 / 10階建 南2013年54戸RC
2025/08/24エスライズ難波
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 1,620万円66.8万円24.25㎡1Kバストイレ別2階 / 15階建 -2007年56戸RC
2024/11/05プレサンス難波フィネスト
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 1,630万円76.3万円21.37㎡1K5階 / 15階建 南2013年83戸RC
2024/10/26プレサンス難波ヴィータ
大阪市浪速区難波中三丁目
大国町駅5分 1,975万円77.5万円25.47㎡1R9階 / 15階建 東2014年62戸RC
2025/08/22エステムコート難波サウスプレイスIIレフィーナ
大阪市浪速区大国三丁目
今宮駅2分 1,400万円68.5万円20.43㎡1K4階 / 10階建 南2007年63戸RC
2025/07/02エスリード難波SOUTH
大阪市浪速区敷津東一丁目
大国町駅5分 1,850万円72.0万円25.69㎡1K6階 / 15階建 南2014年98戸RC
2025/08/30エステムコート難波IVパークグレイス
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅3分 1,430万円67.5万円21.19㎡1K8階 / 11階建 -2014年128戸RC
2025/04/19ラシュレエグゼ難波南
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅1分 1,740万円75.4万円23.08㎡1K14階 / 14階建 北2014年78戸RC
2025/06/12エスリード難波ステーションプラザ
大阪市浪速区難波中二丁目
難波駅2分 1,850万円69.7万円26.55㎡1K7階 / 12階建 南西2009年77戸RC
2025/08/26エステムコート難波センチュリオ
大阪市浪速区難波中二丁目
難波駅2分 1,500万円79.4万円18.9㎡1K9階 / 14階建 東2008年102戸RC
2023/11/05プレサンス難波セレクト
大阪市浪速区敷津東二丁目
大国町駅2分 1,570万円69.7万円22.53㎡1K7階 / 14階建 -2014年131戸RC
2025/08/08エステムコート難波サウスプレイス5エレージュ
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅3分 1,680万円71.2万円23.6㎡1Kバストイレ別3階 / 11階建 -2014年80戸RC
2025/03/03エステムコート難波サウスプレイス5エレージュ
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅3分 1,680万円71.2万円23.6㎡1Kバストイレ別3階 / 11階建 -2014年80戸RC
2023/11/26エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅5分 1,480万円71.1万円20.81㎡1K4階 / 11階建 -2012年119戸RC
2024/11/25エステムコート難波SOUTHPIACEVELEJE
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅4分 1,600万円65.2万円24.53㎡1K2階 / 11階建 西2014年80戸RC
2025/10/04プロシード難波ディオス
大阪市浪速区戎本町一丁目
大国町駅1分 1,580万円63.1万円25.05㎡1Kバストイレ別8階 / 14階建 -2008年52戸RC
2024/11/24エステムコート難波IIアレグリア
大阪市浪速区日本橋三丁目
難波駅5分 1,590万円64.1万円24.8㎡1K9階 / 14階建 西2008年104戸RC
2025/04/07アドバンス難波ウインズ
大阪市浪速区日本橋西一丁目
難波駅5分 1,780万円73.3万円24.27㎡1K7階 / 13階建 北2014年63戸RC
2025/09/11プレサンス難波南アーバニッシュ
大阪市浪速区戎本町一丁目
大国町駅1分 1,580万円69.1万円22.87㎡1K6階 / 10階建 南2007年46戸RC

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.6%上昇、大阪市浪速区では43.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は大阪市浪速区の平均と比較して29%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
78.8万円/㎡
前年比+19.6%
大阪市浪速区
89.9万円/㎡
前年比+43.1%

マンション概要

マンション名エスライズ難波EAST
所在地大阪府大阪市浪速区下寺二丁目
交通難波駅徒歩10分
築年月2009年
階数12階建
総戸数94戸
建物構造RC
土地権利所有権

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